Hai chủ nhà cho thuê theo quy định "chia lô" bị kết tội vi phạm pháp luật liên quan Hai chủ nhà cho thuê theo quy định "chia lô" bị kết tội vi phạm pháp luật liên quan ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ Hai chủ sở hữu căn hộ chia nhỏ (thường được gọi là "căn hộ chia nhỏ") đã bị bắt hôm nay (31/5) vì vi phạm các quy định liên quan tại Phần IVA của Pháp lệnh về Chủ nhà và Người thuê nhà (Hợp nhất) (Chương 7) (Pháp lệnh) đã nhận tội. đối với các tội danh liên quan tại Tòa sơ thẩm miền Đông và bị kết án tổng số tiền phạt là 10.000 USD. Kể từ khi Pháp lệnh có hiệu lực, Cục Xếp hạng và Định giá (Cục Xếp hạng và Định giá) đã khởi tố thành công 269 vụ án liên quan đến tổng số 231 chủ sở hữu “đơn vị chia nhỏ”, với mức phạt từ 400 USD đến 18.600 USD và tổng số tiền phạt là 492.010 USD.   Các hành vi phạm tội của những chủ nhà này bao gồm (1) không gửi thông báo về việc thuê nhà (Mẫu AR2) cho Giám đốc Định giá trong vòng 60 ngày sau khi bắt đầu thời hạn quy định việc thuê nhà; và (2) yêu cầu người thuê thuê Khách hàng trả số tiền không thuộc các loại được Pháp lệnh cho phép. Một trong những chủ nhà liên quan đến việc yêu cầu hai người thuê nhà trả phí rác thải trong nhiều tháng. Anh ta đã phạm tổng cộng 12 tội ở mục (1) và (2) nêu trên và bị phạt 9.200 Đài tệ. Cục Định giá trước đó đã phát hiện những chủ sở hữu tài sản này bị nghi ngờ vi phạm các quy định có liên quan của Pháp lệnh. Sau khi điều tra chuyên sâu và thu thập chứng cứ, Cục Định giá đã khởi tố các chủ sở hữu này. Người phát ngôn của Cục Xếp hạng nhắc lại rằng chủ sở hữu căn hộ chia nhỏ phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định có liên quan theo Pháp lệnh; đồng thời nhắc nhở người thuê căn hộ chia nhỏ về các quyền của mình theo Pháp lệnh. Ông cũng nhấn mạnh Cục Xếp hạng sẽ tiếp tục thực thi pháp luật một cách kiên quyết để đấu tranh với các trường hợp vi phạm pháp luật. Bên cạnh việc theo dõi các trường hợp được báo cáo, Cục Xếp hạng cũng đang áp dụng nhiều biện pháp để chủ động xác định, điều tra, theo dõi các trường hợp chủ sở hữu tài sản bị nghi ngờ vi phạm quy định của Pháp lệnh. Về vấn đề này, Cục Định giá yêu cầu chủ nhà quản lý việc cho thuê cung cấp thông tin và tài liệu tham khảo liên quan đến việc cho thuê để xác minh xem chủ nhà cho thuê có liên quan có tuân thủ các yêu cầu của Pháp lệnh hay không. Nếu chủ sở hữu từ chối cung cấp thông tin liên quan mà không có lý do hợp lý hoặc phớt lờ yêu cầu của Bộ, anh ta sẽ phạm tội và phải chịu mức phạt tối đa là Cấp 3 (10.000 USD) và phạt tù ba tháng. Tùy theo tình hình thực tế và thông tin, chứng cứ thu thập được, Cục Định giá sẽ có biện pháp xử lý phù hợp đối với từng trường hợp cụ thể, trong đó có việc khởi tố các trường hợp có dấu hiệu vi phạm Pháp lệnh.   Để giúp hạn chế các hoạt động bất hợp pháp càng sớm càng tốt, người dân nên báo cáo các vi phạm đáng ngờ cho Cục Định giá càng sớm càng tốt. Các kênh báo cáo bao gồm đường dây nóng qua điện thoại (2150 8303), email (enquiries@rvd.gov.hk), fax (2116 4920), thư (Tầng 15, Văn phòng Chính phủ Cheung Sha Wan, 303 Cheung Sha Wan Road, Kowloon) hoặc trực tiếp ( Wan Chai, Hong Kong Room 3816-22, Tầng 38, Tòa nhà Nhập cư, 7 Đường Gloucester, Văn phòng Bộ phận Thuê nhà của Cục Xếp hạng. Vui lòng gọi số 2150 8303 để đặt lịch hẹn trước khi đến thăm). Ngoài ra, Cục Đánh giá cũng đã cung cấp biểu mẫu (Mẫu AR4) trên website của mình (www.rvd.gov.hk/doc/tc/forms/ar4.pdf) để tạo điều kiện cho người thuê nhà “chia lô” lập báo cáo lên Xếp hạng. Phòng.   Cục Định giá nhắc nhở rằng theo Pháp lệnh, chu trình quy định để điều chỉnh việc thuê nhà phải dựa trên hai hợp đồng thuê theo quy định liên tiếp của "căn hộ được chia nhỏ" (tức là hợp đồng thuê đầu tiên và hợp đồng thuê thứ hai). Mỗi hợp đồng thuê theo quy định có thời hạn hai năm. Những người thuê nhà trong hợp đồng thuê đầu tiên của một "căn hộ được chia nhỏ" có quyền được cấp hợp đồng thuê thứ hai trong chu kỳ pháp lý liên quan, do đó được hưởng tổng cộng bốn năm đảm bảo quyền sở hữu. Khi đợt thuê nhà theo quy định đầu tiên đã bước vào giai đoạn cho thuê thứ hai, Cục Đánh giá và Định giá đã triển khai một đợt công tác tuyên truyền và giáo dục mới nhằm giúp chủ sở hữu và người thuê "căn hộ chia lô" hiểu được những vấn đề quan trọng của giai đoạn cho thuê thứ hai. , và những gì nên làm khoảng hai ngày trước khi bắt đầu giai đoạn thuê thứ hai theo kế hoạch trong những tháng tiếp theo. Ngoài ra, Cục Đánh giá và Định giá đã liên tiếp gửi thư đến các chủ nhà và người thuê nhà liên quan đến việc thuê nhà theo quy định theo đợt dựa trên thời gian hết hạn của thời hạn thuê đầu tiên, cùng với các thông tin liên quan, để nhắc nhở họ về các nghĩa vụ và quyền liên quan theo Pháp lệnh. . Chủ sở hữu và người thuê nhà có liên quan cũng có thể duyệt qua trang thuê nhà thời hạn thứ hai (www.rvd.gov.hk/tc/tenancy_matters/second_term_tenancy.html) trên trang web của Cục Xếp hạng để biết thông tin liên quan, bao gồm "Xem nhanh", tài liệu quảng cáo , và các video hướng dẫn cũng như các câu hỏi thường gặp. Chủ sở hữu và người thuê "căn hộ được chia nhỏ" cũng phải nắm rõ các yêu cầu pháp lý liên quan, duy trì liên lạc chặt chẽ về lần thuê nhà tiếp theo và xử lý các vấn đề liên quan một cách thích hợp theo Pháp lệnh.   Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào về quy định thuê nhà, bạn có thể gọi đến đường dây nóng (2150 8303) hoặc truy cập trang web của Cục Xếp hạng và Định giá (www.rvd.gov.hk/tc/our_services/part_iva. html) Thông tin liên quan.     qua Ngày 31 tháng 5 năm 2024 (Thứ Sáu) 17:27 giờ Hồng Kông Cơ sở dữ liệu tin tức   Tin tức ngày hôm qua   Quay lại danh sách tin tức Trở lại đầu trang Tin tức hôm nay   Thông báo quan trọngGiành Chủ Bull BullGiành Chủ Bull Bull