(Phnom Penh News) Chính phủ Campuchia sẽ tiến hành điều tra chuyên sâu và thu thập dữ liệu về “các tòa nhà chưa hoàn thiện” ở tỉnh Sihanoukville từ tháng 4 đến tháng 6 năm nay, bao gồm thông tin về chủ đất, chủ sở hữu và tiến độ phát triển.

Chính phủ cũng sẽ xem xét mua lại một số tòa nhà chưa hoàn thiện thông qua Bộ Tài chính để kích thích hoạt động kinh tế địa phương và sử dụng chúng cho mục đích công cộng.

Theo văn bản về biện pháp khuyến khích giải quyết vấn đề “công trình xây dựng dở dang” vừa được Văn phòng Thủ tướng ban hành, Chính phủ đã quyết định triển khai các biện pháp hỗ trợ khuyến khích với hy vọng giải quyết vấn đề “công trình xây dựng dang dở” ở tỉnh Sihanoukville.

Ước tính có hơn 1.000 "tòa nhà chưa hoàn thiện" ở tỉnh Sihanoukville đã bị xếp dỡ giữa chừng. Hầu hết đều nằm ở thành phố Sihanoukville (Sihanoukville).

Hiện tại Tỉnh Miền Tây có nhiều dự án xây dựng được khởi công từ năm 2016 đến năm 2020 nhưng vẫn chưa hoàn thành, bao gồm khách sạn, chung cư, bệnh viện, trường học, trung tâm mua sắm, v.v.

Các tài liệu liên quan tiết lộ rằng chính phủ sẽ tiến hành điều tra chuyên sâu và thu thập dữ liệu về "các tòa nhà chưa hoàn thiện" ở Sihanoukville từ tháng 4 đến tháng 6, bao gồm thông tin về chủ sở hữu đất dự án hoặc công trình, chủ sở hữu, vị trí và tiến độ phát triển.

Bộ Lao động sẽ chịu trách nhiệm điều phối công việc này và các cơ quan điều hành là Bộ Quy hoạch và Xây dựng Đất đai, Hội đồng Phát triển Campuchia và Chính quyền tỉnh Sihanoukville.

Các bộ phận liên quan cũng sẽ xác định "các khu vực xây dựng chưa hoàn thiện" để thúc đẩy việc nối lại các dự án theo từng giai đoạn dựa trên tiềm năng và vị trí.

Chính phủ cũng có kế hoạch hoàn thành việc soạn thảo luật và quy định để giải quyết tranh chấp ngoài tòa án đối với các tòa nhà chưa hoàn thiện vào hoặc trước ngày 31 tháng 7 năm nay.

Văn bản của Văn phòng Thủ tướng nêu rõ sau khi hoàn thành công tác khảo sát, thu thập số liệu, Chính phủ sẽ tổ chức họp công khai nhằm khuyến khích, thu hút đầu tư trong và ngoài nước để tiếp quản, tiếp tục các dự án xây dựng đã bị gác lại nửa chừng .

"Chính phủ cũng hỗ trợ và phê duyệt khu vực tư nhân thành lập quỹ dự án liên doanh và cung cấp dịch vụ ủy thác để giải quyết vấn đề 'tòa nhà chưa hoàn thiện' theo luật pháp và quy định có liên quan." các phòng ban cũng sẽ bắt đầu từ tháng 5. Trong khoảng thời gian từ tháng 8 đến tháng 8, chúng tôi sẽ đánh giá xem liệu các dự án "xây dựng chưa hoàn thiện" có đủ năng lực tài chính để tiếp tục công việc và hoàn thành chúng hay không, đồng thời điều tra chất lượng kỹ thuật của các dự án liên quan.

Bộ Tài chính và Kinh tế cũng sẽ chịu trách nhiệm nghiên cứu tính khả thi của việc sử dụng vốn của chính phủ để mua và đầu tư vào "các tòa nhà chưa hoàn thiện" nhằm kích thích nền kinh tế địa phương ở Sihanoukville. mục đích công cộng.

Các tài liệu từ Văn phòng Thủ tướng nhấn mạnh rằng chính phủ sẽ tiếp tục tiến hành các cuộc điều tra, nghiên cứu chuyên sâu về các chính sách, biện pháp trung hạn và dài hạn nhằm giải quyết vấn đề "công trình xây dựng dở dang" và các cơ quan ban ngành liên quan cần gửi báo cáo giám sát, theo dõi định kỳ hàng quý hoặc 6 tháng một lần.

Để hỗ trợ chủ sở hữu đất, chủ sở hữu và nhà đầu tư khôi phục các dự án xây dựng bị tạm dừng, chính phủ Campuchia đã quyết định cung cấp "gói ưu đãi" cho các dự án đầu tư đủ điều kiện, bao gồm cả thuế và Ưu đãi phi thuế.

Chính phủ cũng đã quyết định đưa ra các biện pháp khoan dung đối với "các tòa nhà trái phép" và sẽ hỗ trợ chủ sở hữu nộp đơn xin phê duyệt xây dựng từ cơ quan chức năng.

Ưu đãi về thuế bao gồm miễn thuế trước bạ khi chuyển nhượng quyền tài sản trong ba năm (2023-2025); miễn thuế công nghiệp trong sáu năm (2020 đến 2025); điều phối việc xin miễn giấy phép xây dựng; để xin phép xây dựng.

Chủ sở hữu đủ điều kiện cũng sẽ được miễn nộp thuế thuê nhà trong thời gian từ 3 đến 5 năm.

Các dự án đầu tư thuộc quỹ liên doanh hoặc quỹ tín thác sẽ được miễn nộp thuế lợi nhuận, thuế tối thiểu và thuế lợi nhuận trả trước trong thời gian 9 năm;

Trong mọi trường hợp, dự án đầu tư muốn được hưởng "gói ưu đãi" phải cung cấp bằng chứng về nguồn vốn để hoàn thành việc xây dựng hoặc cải tạo tòa nhà trong vòng hai năm.

Chỉ sau khi tòa nhà còn dang dở được tiếp tục và hoàn thiện, bạn mới có thể bắt đầu được hưởng các ưu đãi về thuế nêu trên.

Điều đáng nói là từ năm 2021, Bộ Tài chính và Kinh tế, Chính quyền tỉnh Sihanoukville và Chi nhánh Sihanoukville của Tổng Phòng Thương mại Campuchia đã bắt đầu nghiên cứu, giải quyết bài toán "công trình xây dựng dở dang" ở Sihanoukville.

Vì Sihanoukville tràn ngập hơn một nghìn “tòa nhà dang dở” bị bỏ dở giữa chừng nên không chỉ gây ra tranh chấp cho thuê giữa chủ đất địa phương và nhà đầu tư nước ngoài (chủ yếu từ Trung Quốc) mà còn ảnh hưởng đến sức hấp dẫn của các nhà đầu tư nước ngoài đến Sihanoukville Nỗ lực đầu tư thậm chí còn gây ra mối nguy hiểm về an toàn cho các tòa nhà đã hoàn thiện khác.

Lord Chu Shunshi, Chủ tịch Chi nhánh Sihanoukville của Tổng Phòng Thương mại Campuchia, từng nói với "Cambodia China Times" rằng sự xuất hiện của hơn một nghìn "tòa nhà chưa hoàn thiện" ở Sihanoukville chủ yếu là do hàng loạt tác động tới nền kinh tế địa phương, đặc biệt là thị trường công nghiệp.

Ông chỉ ra rằng chính phủ Campuchia đã ra lệnh cấm cờ bạc trực tuyến vào ngày 18 tháng 8 năm 2019, điều này gây ra tác động đầu tiên đến thị trường công nghiệp Sihanoukville vốn thịnh vượng ban đầu; sự bùng phát của bệnh viêm phổi do vi-rút Corona mới vào đầu năm 2020 đã khiến cho Thị trường công nghiệp Sihanoukville rơi vào tình trạng suy thoái. Vấn đề càng trở nên tồi tệ hơn; Cuộc tấn công của Nga vào Ukraine vào tháng 2 năm 2022 đã khiến giá dầu quốc tế tăng vọt và lạm phát gia tăng, một lần nữa khiến Sihanoukville bị ảnh hưởng nặng nề.

Ông cho rằng vì "các tòa nhà chưa hoàn thiện" liên quan đến tranh chấp hợp đồng giữa chủ đất địa phương và các nhà đầu tư Trung Quốc, và một số trong số đó là "các tòa nhà trái phép" chưa nhận được giấy phép xây dựng từ chính quyền nên rất khó giải quyết vấn đề vấn đề “công trình xây dựng dở dang”.

Chính phủ Campuchia cung cấp các gói khuyến khích để giúp các tòa nhà chưa hoàn thiện ở Sihanoukville tiếp tục hoạt động

它表示，该公司经保证，上市后每年派发的股息，将不会低于IPO价的7%，为期5年，且分成每个季度（3个月）派息一次。

其中，柬币存款增至19.1万亿柬币（约46.4亿美元），同比增长31.5%；外国货币存款则增至145.8万亿柬币（约355.6亿美元），同比仅增长7.1%。

这也使到经济特区占柬埔寨出口比重，由2011年的仅4%，上升至2023年6月的23%，显示经济特区对吸引外资和推动经济发展的作用越来越显著。

柬信用担保机构也是首家获证监局认证的债券发行担保人。

这也使到今年1月至6月签署的新贷款合同总值达到7.88亿美元，或相等于5.87亿SDR，比去年同期增加了23%，是近年来增长幅度最高者，并已占今年财政预算案定下约20亿美元上限的35%。