(Bản tin Kuala Lumpur ngày 10) Tiền thuê nhà tăng là điều tốt hay điều xấu đối với bạn?

Mọi việc đều có hai mặt. Một số người vui mừng về việc giá thuê tăng, trong khi những người khác lại lo lắng về điều đó. Người thuê nhà chắc chắn không muốn giá thuê tăng, nhưng đối với chủ nhà, việc tăng tiền thuê chắc chắn là một điều tốt.

IQI Global, một công ty tư vấn đầu tư bất động sản, đã công bố "Báo cáo chỉ số giá thuê nhà" trong quý 1 năm 2024, bao gồm hơn 67.000 giao dịch cho thuê kể từ năm 2018. Đây là một chỉ báo toàn diện đo lường xu hướng giá thuê.

Theo báo cáo, tốc độ tăng giá thuê nhà trung bình ở Malaysia đã chậm lại trong quý đầu tiên của năm nay, tăng 1,8% so với cùng kỳ năm ngoái lên 1.920 RM. Điều này cho thấy khả năng chi trả tiền thuê nhà của người thuê tiếp tục tăng.

Báo cáo đề cập rằng giá thuê trung bình ở Malaysia trong hai năm qua là 1.895 RM, thấp hơn một chút so với mức trung bình hiện tại.

不要把所有的钱都投入到一只股票上。通过分散投资，你可以降低风险，因为不同股票的表现不会完全相同。如果某只股票表现不佳，其他股票的收益可能会弥补或局部抵消损失。

CASINO AE

阿邦佐哈里是在古晋出席一场活动的记者会时，透露这项消息。虽然他没有明言砂拉越收购哪家银行，但一般相信就是艾芬银行。

联合早报引述彭博社的报道，由于土耳其与欧洲联盟签订了关税同盟协议，新工厂可能使比亚迪更易进入欧盟市场。本周，欧盟将中国电动车的进口关税提高至高达48％。

《快科技》报导，小红书近期将启动新一轮裁员计划。内部传出，新高层对目前小红书人效比（人均产值）并不满意，认为仅达到业界标竿拼多多的一半，因此决定重新优化组织架构。

Xem xét từng khu vực, giá thuê trung bình ở Kuala Lumpur đã tăng 7,6% so với cùng kỳ năm ngoái trong quý đầu tiên lên 2.735 RM. Nhưng so với trước quý 1 năm 2020 (trước khi dịch bệnh vương miện mới bùng phát), giá thuê vẫn giảm 27%.

CASINO AE

Đồng thời, mặc dù giá thuê trung bình ở Selangor đã phục hồi hoàn toàn về mức trước dịch bệnh nhưng vẫn thấp hơn mức trung bình toàn quốc. Giá thuê trung bình ở Selangor tăng 10% so với cùng kỳ trong quý đầu tiên lên 1.879 RM.

Mặt khác, tổng lợi nhuận cho thuê trên toàn quốc trong quý 1 năm 2024 vẫn ổn định, tức là 5,16%.

Trong số đó, Johor Bahru có tỷ suất lợi nhuận cho thuê cao nhất, đạt 6,25%, khiến nhiều nhà đầu tư tiềm năng sẵn sàng chuyển nhượng.

Báo cáo dự đoán rằng do thị trường cho thuê nhà nghỉ dưỡng ở Johor Bahru đang phát triển nhanh chóng nên tổng thu nhập cho thuê dự kiến ​​sẽ đạt 5,3 tỷ RM vào năm 2024 và dự kiến ​​sẽ tăng lên 6,9 tỷ RM vào năm 2028. Điều này chủ yếu là do lượng khách du lịch phục hồi, hiện đã gần bằng mức trước đại dịch.

Tổng số khách du lịch đến Malaysia vào năm 2023 sẽ đạt 20 triệu, tiến gần hơn đến con số 26 triệu vào năm 2019.

Ngoài ra, báo cáo còn chỉ ra ba yếu tố chính ảnh hưởng đến thị trường cho thuê nhà ở nước tôi, đó là sự cân bằng cung cầu, xu hướng theo mùa, sinh viên quốc tế và người định cư lâu dài.

"Khi du lịch quốc tế tiếp tục phục hồi, Malaysia có thể sẽ chào đón thêm nhiều cư dân mới và cư dân ngắn hạn. Điều này dự kiến ​​sẽ thúc đẩy nhu cầu thuê bất động sản và tạo cơ hội cho các nhà đầu tư."

Trong tương lai, IQI Global dự kiến ​​giá thuê sẽ tăng vừa phải trong 12 tháng tới, với mức tăng dự kiến ​​sẽ dao động từ 0 đến 3%. Đồng thời, lợi nhuận cho thuê cũng sẽ ổn định, khiến Malaysia trở thành địa điểm đầu tư lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản quốc tế.

địa ốc Johor Để theo dõi thông tin tin tức phổ biến, vui lòng tải xuống APP Oriental Daily Johor báo cáo thêm 297 ca tử vong do sốt xuất huyết trong tuần đầu tiên của tháng 7 Du lịch ảnh hưởng đến giá nhà ở và việc làm; Người dân Barcelona phản đối những hạn chế về nhu cầu Nơi đây có tiềm năng trở thành “ngựa ô” trong xây dựng cơ sở hạ tầng quy mô lớn và Johor sẽ tiếp tục tạo ra lợi ích “con gà đẻ trứng vàng” trong tương lai. Không chỉ tiêu thụ lượng điện khổng lồ, liệu trung tâm dữ liệu có cạnh tranh với công chúng về nước?